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Tout savoir sur le prêt immobilier

Vous avez un projet immobilier et vous vous apprêtez à effectuer une demande de prêt immobilier ?

MetLife, spécialiste en assurance de prêt immobilier, met à votre disposition des conseils et des guides. Ces contenus pédagogiques visent à vous aider pour trouver l'offre de crédit qui correspond le mieux à votre projet immobilier, que cela concerne une résidence principale ou un investissement locatif.

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Sommaire

Qu'est qu'un prêt immobilier ?

Un prêt immobilier est un emprunt réalisé auprès d'un établissement prêteur (banque ou établissement de crédit) dans le but de financer l'achat d'un logement ou d'un terrain à bâtir. Le régime du crédit immobilier s'applique également à l'achat de parts de sociétés dès lors que l'opération permet l'attribution en jouissance d'un bien en pleine propriété. Il est par ailleurs possible d'inclure le financement de travaux.

Les fonds mis à disposition par la banque viennent compléter l'éventuel apport personnel de l'acheteur et sont versés au vendeur par l'intermédiaire d'un notaire. Une fois les fonds débloqués, l'acheteur peut alors commencer à rembourser son prêt, pendant une durée qui oscille en moyenne entre 15 et 25 ans.

Le régime du prêt immobilier est particulièrement encadré, notamment par les articles L313-1 à L313-64 du Code de la consommation.

Comment bien préparer son projet immobilier ?

Les étapes clés pour un projet immobilier réussi.

Bon à savoir

Un projet immobilier réussi commence par une préparation minutieuse. Vous vous demandez comment préparer un bon dossier de prêt ou quel notaire choisir ? Découvrez avec MetLife nos conseils d'expert pour transformer ce parcours long et parfois difficile en une expérience simple et fluide.

Les différents types de prêts immobiliers

Trouvez le prêt adapté à votre projet et à votre budget !

Bon à savoir

Vous avez peut-être déjà entendu parler de prêt relais, rachat de crédit, prêt in fine, prêt à pallier... Difficile parfois de s’y retrouver, pourtant ces différents types de prêts immobiliers offrent des solutions qui peuvent s’avérer précieuses selon votre profil et votre projet.

Mieux les comprendre peut vous permettre de choisir la solution de crédit la plus adaptée à votre situation.

Les coûts liés au prêt immobilier

Quels sont les coûts potentiels d’un prêt immobilier ?

Bon à savoir

Le prêt immobilier comporte de nombreux frais qu’il est important d’anticiper pour éviter toute mauvaise surprise. Caution, frais de garantie ou de dossier, assurance emprunteur…Peut-on les négocier à la baisse ?

MetLife vous propose des contenus pédagogiques pour vous aider à mieux comprendre les différents coûts d’un prêt immobilier. Vous pourrez ainsi mieux comparer vos offres et potentiellement réaliser des économies.

La gestion du prêt immobilier

Pour vous aider à mieux gérer votre contrat

Bon à savoir 

Pendant la durée de vie de votre prêt, vous avez la possibilité de réaliser de nombreuses opérations : moduler vos mensualités, rembourser partiellement votre emprunt, renégocier votre taux d'intérêt et plus encore.

Découvrez comment fonctionne ces différents actes de gestion et comment procéder pour les mettre en place.

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Prêt immobilier en fonction de votre situation

Des conseils adaptés en fonction de votre situation !

Bon à savoir

Notre situation personnelle et professionnelle induit des besoins très spécifiques pour lesquels il existe fort heureusement des solutions de financement. Ces solutions pourront vous permettre de mener à bien votre projet.

Les experts MetLife ont conçu ces articles pour vous guider au cours de vos démarches de demande de prêt immobilier, quelle que soit votre situation.

Aspects Légaux et fiscaux

Bon à savoir

Comprendre les dispositions légales et fiscales qui encadrent le secteur de l'immobilier peut s'avérer utile.

Prenez connaissance de vos droits et obligations à travers ces différents articles, qui vous permettront de mieux appréhender cet univers.

Autres articles

Découvrez nos autres articles MetLife

Bon à savoir

Ces articles vous proposent des informations, conseils et recommandations qui pourront vous servir en cas d'achat immobilier.

Questions / réponses

Voir plus

Non, elle n’est pas obligatoire, cependant les banques l’exigent dans le cadre d’un prêt immobilier.

Cette assurance permet aux banques de s'assurer que le crédit sera remboursé si l'emprunteur fait face à un aléa de la vie (arrêt de travail, invalidité ou décès).

La durée moyenne d'un prêt immobilier varie généralement entre 15 et 25 ans, les durées peuvent être négociées selon les besoins de l'emprunteur et les conditions offertes par la banque.

Oui, il est possible de négocier certaines conditions comme le taux d'intérêt, les frais de dossier, ou la durée du prêt. A noter : cela dépend de votre profil emprunteur et de la politique de la banque.